电梯维护保养应对措施

加大维保宣传，提高人们安全使用电梯意识。要利用电视、广播、微信、户外广告媒介等大力宣传有关电梯的法律法规。如《中华人民共和国特种设备安全法》、《电梯维护保养规则》等，让人们和电梯使用单位意识到电梯维护保养的重要性；另外可以设立电门监督举报电话，让群众来监督电梯使用单位对电梯的安全使用、定期维修保养等工作的落实，并督促电梯使用单位制定电梯使用、维修、保养和紧急救援等各项规章制度。

规范维保市场，切实加强各类电梯安全管理。相关部门要完善电梯维保单位的申报制度，确保成立的维保单位具有专业的技术人员、专业的仪表设备以及相关的规章制度；坚决杜绝违规和无证作业情况的出现，并对电梯维保企业的资质、人员和维修设备状况登记在案，定期进行抽查，严厉打击取缔非法维保企业。电梯使用单位应在建立各项规章制度的基础上，建立电梯技术档案。

提高维保能力，不断提升电梯维保质量水平。电梯维保单位要提高员工整体素质，严把新进员工质量关，招收技术水平较高的员工，可以与各地特检院、信息中心合作，对维保人员进行不间断地专业培训，确保每位员工都具有电梯维保相关知识。同时，电梯维保企业要定期地对员工进行考核和工作检查，以提高维保人员的责任心；维保人员要严格按照企业制定的操作规程进行，确保维保作业做到人员、时间、内容和效果的“四落实”。

相关部门要及时引导电梯维保企业自觉遵守行业规范及诚实守信，不得采取低价竞争、暗箱操作等手段争抢客户。此外，电梯监督管理部门还应加大对电梯维保企业的监督管理以及对违法行为的查处力度，让电梯维保企业规范、正规、合法地开展电梯维保工作。

电梯出现紧急情况如何处理？

电梯是生活中不可缺少的乘用设备，为我们的出行带来了很大的便利。那么，当乘坐电梯出现紧急情况时，我们该如何进行解决呢？接下来，就让我们跟随电梯维保的小编来一起简单的了解一下相关解决方法有哪些吧？

电梯紧急情况处理方法

简单使用方法（紧急情况下面有解决方法）：

载人电梯都是微机控制的智能化、自动化设备，不需要专门的人员来操作驾驶，普通乘客只要按下列程序乘坐和操作电梯即可。

1、在乘梯楼层电梯入口处，根据自己上行或下行的需要，按上方向或下方向箭头按钮，只要按钮上的灯亮，就说明你的呼叫已被记录，只要等待电梯到来即可。

2、电梯到达开门后，先让轿厢内人员走出电梯，然后呼梯者再进入电梯轿厢。进入轿厢后，根据你需要到达的楼层，按下轿厢内操纵盘上相应的数字按钮。同样，只要该按钮灯亮，则说明你的选层已被记录；此时不用进行其他任何操作，只要等电梯到达你的目的层停靠即可。

3、电梯行驶到你的目的层后会自动开门，此时按顺序走出电梯即结束了一个乘梯过程。

电梯的主要用途分类您知道吗？

随着社会的发展，电梯的需求也是越来越大，越来越多的地方开始使用到该产品，同时为了适应不同工作的需求，出现了许多不同的种类，发挥着各自的作用。那么您知道根据用途可以分成哪些种类吗？

1.乘客电梯，为运送乘客设计的电梯，要求有安全设施以及需要的轿内装饰。

2.载货电梯，主要为运送货物而设计，通常有人伴随的电梯。

3.医用电梯，为运送病床、担架、医用车而设计的电梯，轿厢具有长而窄的特点。

4.杂物电梯，供图书馆、办公楼、饭店运送图书、文件、食品等设计的电梯。

5.观光电梯，轿厢壁透明，供乘客观光用的电梯。

6.车辆电梯，用作装运车辆的电梯。

7.船舶电梯，船舶上使用的电梯。

8.建筑施工电梯，建筑施工与维修用的电梯。

9.其它类型的电梯，除上述常用电梯外，还有些特殊用途的电梯，如冷库电梯、防爆电梯、矿井电梯、电站电梯、消防员用电梯、斜行电梯、核岛电梯等。

电梯坏了我们该如何去解决？

在有很多的高楼都会安装电梯，如果我们遇到电梯坏了这种情况，那么，我们该如何面对呢?这也是很多人比较关注的问题，下面就由电梯维修小编给大家详细讲解一下吧，电梯坏了该怎样应对?

1.我们在遇到电梯坏了以后，就需要及时的通知物业来进行修理，来维修前，就要告知这座楼的所有住户，不要坐电梯比较好，这对于高层的电梯坏了会造成很大的不便，所以需要尽快的和物业协商。

2.还有一种情况就是在乘坐电梯的时候，被关在电梯里面了，需要第一时间拨打求助电话，另外，如果遇到在坐电梯的时候，电梯有下坠的情况，应该把身体下蹲并保护好身体的重要部位。

3.如果在坐电梯的时候，发生意外的话，这是可以向小区的物业提出提出赔偿要求的，还有需要我们注意的是在电梯里不要乱动，等待救援，还有在乘坐电梯的时候，发现电梯有异常声音，就不要坐电梯。

家用电梯维修及保养注意事项

很多人都不了解家用电梯的维护保养方式是什么，今天我们请来了电梯维修小编来为我们讲解家用电梯维修及保养注意事项，希望下文能够帮助大家解决困惑，在家用电梯的保养维护方面。

1.注意家用电梯的安全触板或光幕型的触板开关线的检查，因为电梯开关门的频率较高，会使开关线受损。

2.家用电梯轿厢导靴的清洗和润滑。大家都知道导靴在导轨上运行，导靴上面有油杯，要使电梯在运行中不产生磨擦声就必须定期给油杯加油和清洗导靴，并且应打扫干净轿厢的卫生。

3.家用电梯的曳引机需要油的润滑。如果不加油，电梯长时间的运行就会得不到很好的润滑，从而导致电梯曳引机和电动机的烧毁。电梯运行时间长了以后应该及时更换油，使曳引机始终保持清爽良好的润滑。

4.家用电梯厅门和轿门的保养。电梯出现故障一般多在电梯厅门和轿门上，一是门的上坎架上该加油地方加油，保持良好润滑，电梯就不会在运行中和门的开启中发出令人不愉快的声音。

墅电梯在安装的时候，对于具体的费用情况，我们都应该正确的去做好一些计算，这样才可以真正的保障其中的一些情况，很多的人在做安装工作的过程中，根本就不了解一些具体的计算的方式，所以就会对我们造成一些不利的影响。 在安装的过程中会有相应的土建费，在土建的时候包括井道的建设，还有低空开挖所产生的费用，各个方面的费用情况都是非常明确的，而且我们要知道，如果在整个的安装过程中，我们还要了解一些其他方面的情况。

关于别墅电梯的安装费用，我们要清楚安装费用的高低和整个驱动有密切的关系，而且电梯驱动不一样，结构也不一样，结构比较复杂，安装就非常的费时费力，电梯大修相对来说费用也会更好。对具体费用方面的了解，需要我们真正的去详细的认识其中内在的情况，然后你才能够做好进一步的区分。

《建筑设计防火规范》和《高层民用建筑设计防火规范》对消防电梯的设置范围作了明确规定，要求以下五种情况应设置消防电梯：

1、高层一类民用公共建筑;

2、十层及十层以上的塔式住宅;

3、十二层及十二层以上的单元式住宅和通廊式住宅;

4、建筑高度超过32米的其他二类公共建筑;

5、建筑高度超过32米设有电梯的高层厂房和库房。

消防电梯的功能

1、消防电梯设有前室。独立的消防电梯前室面积为：居住建筑的前室面积大于4.5平方米;公共建筑和高层厂(库)房建筑的前室面积大于6平方米。当消防电梯前室与防烟楼梯间合用前室时，其面积为：居住建筑合用前室面积大于6平方米，公共建筑和高层厂(库)房建筑合用前室面积大于10平方米。

2、消防电梯前室安装有乙级防火门或具有停滞功能的防火卷帘。

3、消防电梯轿厢内设有专用消防电话。

4、在首层电梯门口的适当位置设有供消防队员专用的操作按钮。操作按钮一般用玻璃片保护，并在适当位置设有红色的“消防专用”等字样。

5、当正常电源断电时，非消防电梯内的照明无电，而消防电梯内仍有照明。

6、消防电梯前室设有室内消火栓。

当发生火灾时，受消防控制中心指令或首层消防队员专用操作按钮控制进入消防状态的情况下，应达到：

1、电梯如果正处于上行中，则立即在最近层停靠，不开门，然后返回首层站，并自动打开电梯门。

2、如果电梯处于下行中，立即关门返回首层站，并自动打开电梯门。

3、如果电梯已在首层，则立即打开电梯门进入消防员专用状态。

4、各楼层的叫梯按钮失去作用，召唤切除。

5、恢复轿厢内指令按钮功能，以便消防队员操作。

6、关门按钮无自保持功能。

自动扶梯系统不像电梯那样能够使人上升几十层楼，但很适用于提供短距离运输。这是因为自动扶梯的高负载率。电梯满员后，必须等它到达指定楼层并返回后其他人才能上电梯。而在自动扶梯上，只要有一个人到达上层，就会为其他人腾出位置。

自动扶梯宽度是多少：

梯级宽度：600毫米、800毫米，1000毫米。自动扶梯分为30度角和35度角两种，现在普遍的是安装梯级一米宽的的自动扶梯，扶梯的外径宽度是1.55米，两台并摆这的规定尺寸是3.6米（3.3米就可安装）单台的话大于1.6米，自动扶梯的跨度计算公式是自动扶梯的前头加后头加中间尺寸（求自动扶梯中间尺寸要用初中的三角函数tan30∠=0.577而tan35∠=0.700.）以提升高度是4米35度角的自动扶梯计算前端加后端大概是4.8米（每个自动扶梯生产厂家尺寸不一样但尺寸差别不大）加（4.0/0.7=5.71）=11.4米.从而得出4米自动扶梯的宽度两台并排3.6米、跨度11.4米。

电梯控制器是电梯的重要组成部件，加强对电梯制动器电气控制系统的分析和检测，可以加大电梯安全运行的指数，它可以有效的防止电梯的蹴底和冲顶，电梯制动器内有压缩弹簧，制动器内的摩擦片可以紧紧地压在制动盘上，通过两者的摩擦力使电梯停止运行，要使电梯正常运行，就要让制动盘和制动器的摩擦片分离。

当电梯处在一种静止状态下时，电梯制动器和电动机内是没有电流流通的，制动弹簧这时会将制动轮紧紧抱住，确保电机不运转，当对电圈进行通电时，电磁铁会迅速磁化，制动瓦块张开，与制动轮完全分离，电梯就可以正常运转了，当电梯到达相应楼层需要停下时，电动机和电磁铁的线圈同时失电，电磁铁的磁力就会迅速消失，铁芯通过制动臂恢复到原来的位置，制动瓦块又将制动轮紧紧抱住，电梯停止运行。

电梯各部件保养的注意事项

电梯保养指定期对运行的电梯部件进行检查、加油、清除积尘、调试安全装置的工作。包括电梯曳引钢丝绳的无损检测与润滑维护等。

　注意事项

1.电梯由机械和电气两大部分组成。如果日常不对电梯进行保养，电梯的安全性就得不到保障，如果电梯需要加油的时候而没有加油，就会造成电梯机械部件的磨损和破坏，使电梯使用寿命大大缩短，无法正常使用电梯。

2.电梯在使用过程中，一些电梯用户为了减少成本、节约资金，找来临时工或没有资质的公司做电梯维护保养，一旦出了安全问题连责任单位都找不到。如果是由电梯厂家或有资质的专业公司来维保的话，一方面维保技术和质量有保证，另方面一旦出了问题也有人负责。

机械部件

1.电梯的曳引机需要油的润滑。在曳引机的外罩上有两个刻度，打开油嘴查看油应在两个刻度中间，如果油低于下面的刻度，就表示应该给曳引机加油了，如果不加油，电梯长时间的运行就会得不到很好的润滑，从而导致电梯曳引机和电动机的烧毁。电梯运行时间长了以后应该及时更换油，使曳引机始终保持清爽良好的润滑。

2.电梯轿厢导靴的清洗和润滑。大家都知道导靴在导轨上运行，导靴上面有油杯，要使电梯在运行中不产生磨擦声就必须定期给油杯加油和清洗导靴，并且应打扫干净轿厢的卫生。

3.电梯厅门和轿门的保养。电梯出现故障一般多在电梯厅门和轿门上，所以应注意厅门、轿门上的保养。一是门的上坎架上该加油地方加油，保持良好润滑，电梯就不会在运行中和门的开启中发出令人不愉快的声音。注意电梯的安全触板或光幕型的触板开关线的检查，因为电梯开关门的频率较高，会使开关线受损，这就要求维保人员在每一次工作中必须要检查，该换的就要提前换，不要让用户因门的问题对电梯产品质量产生怀疑。