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电梯维修保养中常面临哪些问题[09-04]

电梯故障是指由于电梯机械零件或电气控制系统中的元器件发生异常,导致电梯不能正常工作或严重影响乘坐舒适感,甚至造成人身伤害或设备事故的现象。

一、机械系统的故障

(一)机械系统常见故障现象和原因有下列几类

1、由于润滑不良或润滑系统故障,造成部件的转动部位严重发热磨损或抱轴,导致滚动或滑动部位的零部件毁坏。

2、由于电梯频繁使用,某些零部件发生磨损、老化,保养不到位,未能及时更换或修复已磨损的部件,造成损坏进一步的扩大,迫使电梯停机。

3、电梯运行过程中由于震动引起某些紧固螺丝松动或松脱,使某些部件尤其运动部件工作不正常造成电梯损坏。

4、由于电梯平衡系数失调,或严重超载造成轿厢大的抖动或平层准确度差,电梯速度失控,甚至冲顶或礅底、引起限速器--安全钳联动,电梯停机。

(二)电梯机械系统发生故障时,维修工应向电梯司机、管理员或乘客了解出现故障时的情况和现象。如果电梯仍可运行,可让司机/管理员采用点动方式让电梯上、下运行,维修工通过耳听、手摸、测量等方式分析判断故障点。

(三)故障发生点确定后,按有关技术规范的要求,仔细进行拆卸、清洗、检查测量,通过检查确定造成故障的原因,并根据机件的磨损和损坏程度进行修复或更换。

二、电气控制系统的故障和修理

(一)电气控制系统常见故障

1、从电梯电气故障发生的范围看,最常见的是门机系统故障和电器组件接触不良引起的。造成门机系统和电器组件故障多的原因,主要有元器件的质量、安装调试的质量、维护保养质量等。

2、从电气故障的性质看,主要是短路和断路两类。

短路就是由于某种原因,是不该接通的回路连通或接通后线路内电阻很小。电梯常见短路故障原因有方向接触器或继电器的机械和电子连锁失效,可能产生接触器或 继电器抢动作而造成短路;接触器的主接点接通或断开时,产生的电弧使周围的介质电器组件的介质被击穿而短路;电器组件的绝缘材料老化、失效、受潮造成短 路;由于外界原因造成电器组件的绝缘破坏以及外材料入侵造成短路。         

断路就是由于某种原因,造成应连通的回路不通。引起断路的原因主要有电器组件引入引出线松动;回路中作为连接点的焊接虚焊或接触不良;继电器或接触器的接 点被电弧烧毁;接点表面由氧化层;接点的簧片被接通或断开时产生的电弧加热,冷却后失去弹力,造成接点的接触压力不够;继电器或接触器吸合或断开时由于抖 动使触点接触不良等

(二)电气控制系统故障的判断和排除  

判断电气控制系统故障的根据就是电梯控制原理。因此要迅速排除故障必须掌握地区控制系统的电路原理图,搞清楚电梯从定向、起动、加速、满速运行、到站预 报、换速、平层、开关门等全过程各环节的工作原理,各电器组件之间相互控制关系、各电器组件、继电器/接触器及其触点的作用等。

再判断电梯电气控制故障之前,必须彻底了解故障现象,才能根据电路图合故障现象,迅速准确地分析判断故障的原因并找到故障点。

三、电梯故障及一般排除方法


故障现象           故障原因         排除方法

 1、局部回路保险丝经常烧断

 1、该组件或导线碰地 查出碰地点酌情处理 

2、某继电器绝缘垫击穿 加强绝缘片绝缘或更换继电器 

3、保险丝容量过小 暗额定电流选用适当保险丝 

2、主回路保险丝经常烧断(或主回路开关经常调闸)

 1~3同上 1~3同上 

4、启动、制动时间设定过长或过短 按电梯技术说明书调整启动、制动时间 

5、启动、制动电抗器(电阻)接头压片松动 紧固接点 

3、闭合基站钥匙开关,基站电梯不能开门

 1、厅外开关门钥匙开关接触不良或损坏 更换钥匙开关 

2、开门第一限位开关的接点接触不良 更换限位开关 

3、基站厅外开关门控制开关接点接触不良或损坏 更换开关门控制开关 

4、开门继电器损坏或其控制电路有故障 更换继电器或检查故障线路 

4、电梯到基站后不能开门

 1、开关回路保险丝烧断 更换保险丝 

2、开门限位开关接点接触不良或损坏 更换限位开关 

3、开门继电器损坏或其控制回路故障 更换继电器或检查回路 

4、门机皮带松脱或断裂 调整或更换皮带 

5、开关门时冲击声很大

 1、开关门粗调电阻器调整不当 调整电阻器电环位置 

2、开关门细调电阻调整不当或电环接触不良 调整电阻环位置或调整其接触压力 

6、按开关按钮不能自动 关门

 1、开关门回路保险丝烧断 更换保险丝 

2、关门继电器损坏或关门回路有故障 更换继电器或检查关门回路并修复 

3、关门第一限位开关触点接触不良 更换限位开关 

4、安全触板卡死或开关损坏 调整安全触板或更换触板开关 

5、门区光电保护装置故障 修复或调整 

7、关门后电梯不能启动

 1、厅、轿门连锁开关接触不良或损坏 检查修复连锁开关 

2、电源电压过低或缺相 检查并修复 

3、制动器抱闸未松开 调整制动器 

4、直流电梯励磁装置故障 检查并修复 

8、电梯启动困难或运行速度减慢

 1、电源电压过低或缺相 检查并修复 

2、制动器抱闸未松开 调整制动器 

3、直流电梯励磁装置故障 检查并修复 

4、曳引电动机轴承润滑不良 补油或清洗更换润滑油脂 

5、曳引机减速器润滑不良 补油或更换润滑油脂 

9、电梯运行时轿厢有异常或噪音

 1、导轨润滑不良 清洗导轨并加油 

2、导向轮或反绳轮与轴套润滑不良 清洗更换润滑油脂 

3、感应器与隔磁板碰撞 调整感应器或隔磁板位置 

4、导靴靴衬磨损严重 更换靴衬 

5、滚动靴地轴承磨损 更换轴承 

6、制动器间隙过大或过小 调整制动器间隙 

7、轿顶挂件松动或井道有异物 紧固挂物、清除异物

 本回答由提问者推荐


浅谈电梯维修保养质量的方案[09-04]

国家有关规定,电梯是设计生命安全而且危险性较大的设备,电梯的日常维修和保养应严格按照国家安全技术规范,保证其维护保养的安全技术性能,并落实到现场安全防护措施,保证安全,也就是说,必须对电梯使用后认真进行维修保养,不仅要确保维修施工作业的安全,又要看维修保养是否到位,电梯是否能正常运行、安全可靠。所以做好电梯的维修保养工作是十分重要的。

1. 电梯维修保养的必要性和重要性

电梯作为大型的特殊的特种设备,必须以分散的组件运送到现场,经过检验、调试才能正常使用。电梯的好坏一方面是由于厂家的原因,另一方面还与使用后的维修程度有关。每一种因素都会影响他的使用寿命。

2. 电梯的维修保养现状

目前由于体制还不完善,电梯保养的市场比较混乱,质量比较低下。主要的原因有:电梯市场的竞争激烈,公司效益低下,一些技术工人离开岗位,使得电梯公司的技术工人不足;第二是出现了恶性竞争,有些公司为了自己的利益不择手段,争抢维保资源;第三是一些维修公司不负责,推卸责任。

3. 知晓维修保养的工作状态

要想做好电梯的维修保养工作的管理,就必须要知道维修保养电梯的工作状态,他有几个鲜明的特点:(1)维修保养的分散性;(2)维保作业的个体性;(3)工作状况的不可见性;(4)电梯维修保养质量的时效性。

所以我们要加强对电梯维修保养人员的管理,加强他们的技术水平和工作质量,定期进行检查,并且端正各个电梯公司的竞争手段。简历电梯的安全控制与管理的机制,建立一个有效的监督体制。加强各单位的责任意识,规范电梯的市场管理,尽量避免恶性竞争带来的风险。保证电梯维修保养市场的健康发展,保证维修的质量。


家用别墅电梯开门方式有哪些[09-04]

家用别墅电梯有两种开门方式,分别为手拉门和自动门这两种,今天我们就详细了解一下。

  家用别墅电梯的手拉门。手拉门就类似于家里的常用门,只是对家用门多了门锁联动装置,而且比家里常用门重很多,手拉门的设计是没有轿门保护的,所以会存在安全隐患。

  家用别墅电梯的自动门。自动门就和普通乘客电梯的门一样,有轿门和厅门的保护,大部分家用别墅电梯会选择旁开式自动门,这样能够节省空间。方便老弱病残使用。

  以上是本网站整理发布的关于家用别墅电梯的知识。希望对您有所帮助,欢迎您的选购!


电梯安装技术知识[09-04]

 一、井道必须符合下列规定:

  1 当底坑底面下有人员能到达的空间存在,且对重(或平衡重)上未设有安全钳装置时,对重缓冲器必须能安装在(或平衡重运行区域的下边必须)一直延伸到坚固地面上的实心桩墩上;(主要针对有底下层的电梯)。

  2 电梯安装之前,所有层门预留孔必须设有高度不小于1.2m 的安全保护围封,并应保证有足够的强度;

  3井道尺寸应和土建布置图所要求的一致,允许偏差应符合下列规定:

  3.1当电梯行程高度小于等于30m 时为0~+25mm;

  3.2当电梯行程高度大于30m 且小于等于60m 时为0~+35mm;

  3.3当电梯行程高度大于60m 且小于等于90m 时为0~+50mm;

  严格按照以上要求对井道进行验收,并做好交接记录。

  井道应为电梯专用,井道内不得装设与电梯无关的设备、电缆等。

  4井道内应设置永久性电气照明,井道内照度应不得小于50lx,井道最高点和最低点0.5m以内应各装一盏灯,再设中间灯,并分别在机房和底坑设置一控制开关。

  二、底坑内应有良好的防渗、防漏水保护,底坑内不得有积水。有条件时需设排水管。

  三、机房

  1机房应有良好的防渗、防漏水保护。

  2机房内接地装置的接地电阻值不应大于4Ω。

  四、驱动主机

  1紧急操作装置动作必须正常。可拆卸的装置必须置于驱动主机附近易接近处,紧急救援操作说明必须贴于紧急操作时易见处。

  2当驱动主机承重梁需埋入承重墙时,埋入端长度应超过墙厚中心至少20mm,且支承长度不应小于75mm。

  3 制动器动作应灵活,制动间隙调整应符合产品设计要求。

  4机房内钢丝绳与楼板孔洞边间隙应为20~40mm,通向井道的孔洞四周应设置高度不小于50mm 的台缘。

  五、导轨

  1导轨安装位置必须符合土建布置图要求。

  2 两列导轨顶面间的距离偏差应为:轿厢导轨0~+2mm;对重导轨0~+3mm。

         3 导轨支架在井道壁上的安装应固定可靠。预埋件应符合土建布置图要求。锚栓(如膨胀螺栓等)固定应在井道壁的混凝土构件上使用,其连接强度与承受振动的能力应满足电梯产品设计要求,混凝土构件的压缩强度应符合土建布置图要求。

  4 每列导轨工作面(包括侧面与顶面)与安装基准线每5m 的偏差均不应大于下列数值:

  4.1轿厢导轨和设有安全钳的对重(平衡重)导轨为0.6mm;

  4.2不设安全钳的对重(平衡重)导轨为1.0mm。

  5 轿厢导轨和设有安全钳的对重(平衡重)导轨工作面接头处不应有连续缝隙,导轨接头处台阶不应大于0.05mm。如超过应修平,修平长度应大于150mm.

  6 不设安全钳的对重(平衡重)导轨接头处缝隙不应大于1.0mm,导轨工作面接头处台阶不应大于0.15mm。


  六、门系统

  1 层门地坎至轿厢地坎之间的水平距离偏差为0~+3mm,且最大距离严禁超过35mm。

  1 层门强迫关门装置必须动作正常。

  3 动力操纵的水平滑动门在关门开始的1/3 行程之后,阻止关门的力严禁超过150N。

  4 层门锁钩必须动作灵活,在证实锁紧的电气安全装置动作之前,锁紧元件的最小啮合长度为7mm。

  5 门刀与层门地坎、门锁滚轮与轿厢地坎间隙不应小于5mm。

  6 层门地坎水平度不得大于2/1000,地坎应高出装修地面2~5mm。

  7 层门指示灯盒、召唤盒和消防开关盒应安装正确,其面板与墙面贴实,横竖端正。

  8 门扇与门扇、门扇与门套、门扇与门楣、门扇与门口处轿壁、门扇下端与地坎的间隙,乘客电梯不应大于6mm。

  七、对重(平衡重)

  1 当对重(平衡重)架有反绳轮,反绳轮应设置防护装置和挡绳装置。

  2 对重(平衡重)块应可靠固定。

  八、轿厢

  1 当轿厢有反绳轮时,反绳轮应设置防护装置和挡绳装置。

  2 当轿顶外侧边缘至井道壁水平方向的自由距离大于0.3m 时,轿顶应装设防护栏及警示性标识。

  九、安全部件

 1 限速器动作速度整定封记必须完好,且无拆动痕迹。

  2 当安全钳可调节时,整定封记应完好,且无拆动痕迹。

  3 限速器张紧装置与其限位开关相对位置安装应正确。

  4 安全钳与导轨的间隙应符合产品设计要求。

  5 轿厢在两端站平层位置时,轿厢、对重的缓冲器撞板与缓冲器顶面间的距离应符合土建布置图要求。轿厢、对重的缓冲器撞板中 心 与缓冲器中心的偏差不应大于20mm。

  6 液压缓冲器柱塞铅垂度不应大于0.5%,充液量应正确。

  十、悬挂装置、随行电缆、补偿装置

  1 绳头组合必须安全可靠,且每个绳头组合必须安装防螺母松动和脱落的装置。

  2 钢丝绳严禁有死弯。

  3 当轿厢悬挂在两根钢丝绳或链条上,且其中一根钢丝绳或链条发生异常相对伸长时,为此装设的电气安全开关应动作可靠。

  4 随行电缆严禁有打结和波浪扭曲现象。

  5 每根钢丝绳张力与平均值偏差不应大于5%。

  6 随行电缆的安装应符合下列规定:

  6.1 随行电缆端部应固定可靠.

  6.2 随行电缆在运行中应避免与井道内其他部件干涉。当轿厢完全压在缓冲器上时,随行电缆不得与底坑地面接触。

  7 补偿绳、链、缆等补偿装置的端部应固定可靠。

  8 对补偿绳的张紧轮,验证补偿绳张紧的电气安全开关应动作可靠。张紧轮应安装防护装置。

  十一、安全保护验收必须符合下列规定:

  1断相、错相保护装置或功能

  当控制柜三相电源中任何一相断开或任何二相错接时,断相、错相保护装置或功能应使电梯不发生危险故障。

注:当错相不影响电梯正常运行时可没有错相保护装置或功能。

  2短路、过载保护装置

  动力电路、控制电路、安全电路必须有与负载匹配的短路保护装置;动力电路必须有过载保护装置。

  3限速器

  限速器上的轿厢(对重、平衡重)下行标志必须与轿厢(对重、平衡重)的实际下行方向相符。限速器铭牌上的额定速度、动作速度必须与被检电梯相符。

  4安全钳

  安全钳必须与其型式试验证书相符。

  5缓冲器

  缓冲器必须与其型式试验证书相符。

  6门锁装置

  门锁装置必须与其型式试验证书相符。

  7上、下极限开关

  上、下极限开关必须是安全触点,在端站位置进行动作试验时必须动作正常。在轿厢或对重(如果有)接触缓冲器之前必须动作,且缓冲器完全压缩时,保持动作状态。

  8轿顶、机房(如果有)、滑轮间(如果有)、底坑停止装置位于轿顶、机房(如果有)、滑轮间(如果有)、底坑的停止装置的动作必须正常。

  十二、下列安全开关,必须动作可靠:


1限速器绳张紧开关;

  2液压缓冲器复位开关;

  3有补偿张紧轮时,补偿绳张紧开关;

  4当额定速度大于3.5m/s 时,补偿绳轮防跳开关;

  5轿厢安全窗(如果有)开关;

  6安全门、底坑门、检修活板门(如果有)的开关;

  7对可拆卸式紧急操作装置所需要的安全开关;

  8悬挂钢丝绳(链条)为两根时,防松动安全开关。

  十三、限速器安全钳联动试验必须符合下列规定:

  1 限速器与安全钳电气开关在联动试验中必须动作可靠,且应使驱动主机立即制动;

  2 对瞬时式安全钳,轿厢应载有均匀分布的额定载重量;对渐进式安全钳,轿厢应载有均匀分布的125%额定载重量。当短接限速器及安全钳电气开关,轿厢以检修速度下行,人为使限速器机械动作时,安全钳应可靠动作,轿厢必须可靠制动,且轿底倾斜度不应大于5%。

  十四、层门与轿门的试验必须符合下列规定:

  1 每层层门必须能够用三角钥匙正常开启:

  2 当一个层门或轿门(在多扇门中任何一扇门)非正常打开时,电梯严禁启动或继续运行。

  十五、曳引式电梯的曳引能力试验必须符合下列规定:

  1 轿厢在行程上部范围空载上行及行程下部范围载有125%额定载重量下行,分别停层3 次以上,轿厢必须可靠地制停(空载上行工况应平层)。轿厢载有125%额定载重量以正常运行速度下行时,切断电动机与制动器供电,电梯必须可靠制动。

  2 当对重完全压在缓冲器上,且驱动主机按轿厢上行方向连续运转时,空载轿厢严禁向上提升。

  十六、噪声检验应符合下列规定:

  1 机房噪声:对额定速度小于等于4m/s 的电梯,不应大于80dB(A);对额定速度大于4m/s的电梯,不应大于85dB(A)。

  2 乘客电梯和病床电梯运行中轿内噪声:对额定速度小于等于4m/s 的电梯,不应大于55dB(A);对额定速度大于4m/s 的电梯,不应大于60dB(A)。

  3 乘客电梯和病床电梯的开关门过程噪声不应大于65dB(A)。

  十七、平层准确度检验应符合下列规定:

  1 额定速度小于等于0.63m/s 的交流双速电梯,应在±15mm 的范围内;

  2 额定速度大于0.63m/s 且小于等于1.0m/s 的交流双速电梯,应在±30mm 的范围内;

  3 其他调速方式的电梯,应在±15mm 的范围内。

  4 运行速度检验应符合下列规定:当电源为额定频率和额定电压、轿厢载有50%额定载荷时,向下运行至行程中段(除去加速加减速段)时的速度,不应大于额定速度的105%,且不应小于额定速度的92%。

  十八、观感检查应符合下列规定:

  1 轿门带动层门开、关运行,门扇与门扇、门扇与门套、门扇与门楣、门扇与门口处轿壁、门扇下端与地坎应无刮碰现象;

  2 门扇与门扇、门扇与门套、门扇与门楣、门扇与门口处轿壁、门扇下端与地坎之间各自的间隙在整个长度上应基本一致;

  3 对机房(如果有)、导轨支架、底坑、轿顶、轿内、轿门、层门及门地坎等部位应进行清理。


知识入门-电梯常见故障处理方法[09-04]

电梯常见故障处理方法

故障是指由于电气控制系统中的元器件或者电梯的机械零件发生异常,导致电梯不能正常工作或严重影响乘坐舒适感,甚至造成人身伤害或设备事故的现象。

电梯故障及一般排除方法

故障现象                                故障原因                  排除方法

1、局部回路保险丝经常烧断         该组件或导线碰地   查出碰地点酌情处理

2、某继电器绝缘垫击穿                                加强绝缘片绝缘或更换继电器 

3、主回路保险丝经常烧断(或主回路开关经常调闸)         保险丝容量过小     暗额定电流选用适当保险丝

4、启动、制动时间设定过长或过短                      按电梯技术说明书调整启动、制动时间

一、机械系统的故障

(一)机械系统常见故障现象和原因有下列几类

1、由于润滑不良或润滑系统故障,造成部件的转动部位严重发热磨损或抱轴,导致滚动或滑动部位的零部件毁坏。

2、由于电梯频繁使用,某些零部件发生磨损、老化,保养不到位,未能及时更换或修复已磨损的部件,造成损坏进一步的扩大,迫使电梯停机。

3、电梯运行过程中由于震动引起某些紧固螺丝松动或松脱,使某些部件尤其运动部件工作不正常造成电梯损坏。

4、由于电梯平衡系数失调,或严重超载造成轿厢大的抖动或平层准确度差,电梯速度失控,甚至冲顶或礅底、引起限速器--安全钳联动,电梯停机。

(二)电梯机械系统发生故障时,维修工应向电梯司机、管理员或乘客了解出现故障时的情况和现象。如果电梯仍可运行,可让司机/管理员采用点动方式让电梯上、下运行,维修工通过耳听、手摸、测量等方式分析判断故障点。

(三)故障发生点确定后,按有关技术规范的要求,仔细进行拆卸、清洗、检查测量,通过检查确定造成故障的原因,并根据机件的磨损和损坏程度进行修复或更换。

(四)电梯机件经修复或更换后,投入运行前需经认真检查和调试后,才可交付使用。

二、电气控制系统的故障和修理

(一)电气控制系统常见故障

1、从电梯电气故障发生的范围看,最常见的是门机系统故障和电器组件接触不良引起的。造成门机系统和电器组件故障多的原因,主要有元器件的 

质量、安装调试的质量、维护保养质量等。


如何校正电梯导轨?[09-04]

校正导轨可按以下两步进行:


  1)校正导轨垂直度,根据导轨铅垂线和固定铅垂线的距离,用初校卡板校正铅垂线。


  2)校正导轨的间距和面平行度使用精校卡板自上而下进行测量校正。当两侧导轨侧面平行时,卡板两端的箭头应准确地指向校正卡板中心线。


电梯安装要求资质[09-04]

从事电梯安装、维修业务的企业资质条件分一、二、三类。


一类: 具备以下条件的企业可承担各种类型电梯的销售、安装与维修业务。 l、从事电梯安装、维修10年以上,注册资金500万元以上;


2、安装、维修过额定速率2.5m/s,控制方式有变频、变压、电脑等方式的电梯;


3、企业自有职工80人以上;


 4、企业经理应具有从事电梯安装、维修管理工作5年以上的资历,有较丰富的电梯安装、维修管理经验; 5


、企业技术负责人应具有机电专业高级技术职称,并有5年以上电梯安装、维修管理经验;


6、职工中应具有6个以上机电专业工程师,其中至少有3名以上经培训合格的电梯质量检测专业工程师;


7、企业拥有一定数量的熟悉电梯安全、质量及安装、维修技术方面的技工。其中:电工不少于全员人数的30%;电气焊工不少于全员人数的10%;起重工不少于全员人数的10%.


二类: 具备以下条件的企业可承担1.6m/s以下交流调速电梯的销售、安装与维修业务。


1、从事电梯安装、维修5年以上,注册资金200万元以上;


2、安装、维修过额定速率1.6m/s、控制方式为交流调速的电梯;


3、企业自有职工50人以上


4、企业经理应具有从事电梯安装、维修管理工作3年以上的资历,有电梯安装、维修管理经验;


5、企业技术负责人应具有机电专业高级技术职称,并有3年以上电梯安装、维修管理经验;


6、职工中应具有4个以上机电专业工程师,其中至少有2名以上经培训合格的电梯质量检测专业工程师;


7、企业拥有一定数量的熟悉电梯安全、质量及安装、维修技术方面的技工。其中:电工不少于全员人数的30%;电气焊工不少于全员人数的10%;起重工不少于全员人数的10%.

三类: 具备以下条件的企业可承担1.0m/s以下,电梯(含PC机)的销售、安装与维修业务。


1、从事电梯安装、维修2年以上。注册资金50万元以上;


2、安装、维修过额定速率l.0m/s的交流双速(含PC机)电梯;


3、企业自有职工30人以上;


4、企业经理应具有从事电梯安装、维修管理工作2年以上的资历,有电梯安装、维修管理经验;


5、企业技术负责人应具有机电专业高级技术职称,并有2年以上电梯安装、维修管理经验;


6、职工中应具有2个以上机电专业工程师,其中至少有1名以上经培训合格的电梯质量检测专业工程师;


7、企业拥有一定数量的熟悉电梯安全、质量及安装、维修技术方面的技工。其中:电工不少于全员人数的30%;电气焊工不少于全员人数的10%;起重工不少于全员人数的10%.。


电梯变频器日常保养内容有哪些[09-04]

1、电梯电气室温度不能太高,否则变频器元件容易老化,最好装有空调,效果相当不错!

2、防止雨水淋湿,通常是在刮台风时,窗门被风吹坏而使变频器淋到雨水。

3、防雷电,这个就关系到整栋楼或整个小区防雷设施问题,被雷击的变频器一般损坏严重。

4、变频器的散热风扇要定时清尘,发现其有响声或不运转就要更换。

5、电梯电机有不正常响声通常是变频器有问题,如电机三相电流不平衡,这时最好就要维修,等到变频器完全不行则损坏可能比较严重。如果自己没有维修经验就不要自己维修,很多人把变频器弄得更坏


电梯维修要点[09-04]

一、安全要点:

1.多人配合维修电梯时,要做到思想集中,相互之间有呼有应,做好配合工作。

2.如果要用三角钥匙打开厅门,一定要看清楚轿厢的位置,不要想当然地认为电梯一定就在什么位置。

3.打开厅门进入轿顶时,不能立即关门,首先要把检修开关置于检修档,按下急停开关,打开轿顶灯,在轿顶站稳后方能关上厅门。

4.出轿顶时,首先要打开厅门,再将轿顶检修开关,急停开关,照明开关等一一复位,到达厅外后再关上厅门。(如果人站立在厅外能操作到以上开关,应站到厅外后再复位以上开关)

5.轿厢运行时,不要把身体探到拦杆之外。不要在骑跨处作业。

6.在轿顶时,万一遇到电梯失控运行,千万保持镇定,应抓牢可扶之物,蹲稳在安全之处,不能企图开门跳出。

7.在地坑工作时,应该切断地坑检修箱的安全开关。爬出地坑时,一定要保证厅门在打开状态下,方能接通地坑的安全回路,然后迅速爬出地坑。(如果在厅外能操作安全开关,应在人爬出地坑后再接通安全开关,然后再关门)

8.如果必须要短接门锁检查电梯门锁故障时,千万要保证电梯处于检修状态。检查完毕后,务必先断开门锁短接线后才能让电梯复位到正常状态。

9.检修有应急装置的电梯,在使用应急开关时,务必保证厅门处于关闭状态,防止他人跌入井道。进入地坑工作,如果1楼门要开着,必须在厅门外挂警戒标志或专人看护,切实做好防止他人跌入地坑的措施。

10.当需要切断电源检修电梯时,应挂上“有人操作,禁止合闸”的警示牌。在进行带操作或使用电动工具时,要切实做好防止触电的安全事项。

二、技术要点

A、安全回路

作用:为保证电梯能安全地运行,在电梯上装有许多安全部件。只有每个安全部件都在正常的情况下,电梯才能运行,否则电梯立即停止运行。

所谓安全回路,就是在电梯各安全部件都装有一个安全开关,把所有的安全开关串联,控制一只安全继电器。只有所有安全开关都在接通的情况下,安全继电器吸合,电梯才能得电运行。

l常见的安全回路开关有:

机:控制屏急停开关、相序继电器、热继电器、限速器开关

井道:上极限开关、下极限开关(有的电梯把这两个开关放在安全回路中,有的则用这两个开关直接控制动力电源)

地坑:断绳保护开关、地坑检修箱急停开关、缓冲器开关

轿内:操纵箱急停开关

轿顶:安全窗开关、安全钳开关、轿顶检修箱急停开关

故障状态:当电梯处于停止状态,所有信号不能登记,快车慢车均无法运行,首先怀疑是安全回路故障。应该到机房控制屏观察安全继电器的状态。如果安全继电器处于释放状态,则应判断为安全回路故障。

故障能原因:

1.输入电源的相序错或有缺相引起相序继电器动作。

2.电梯长时间处于超负载运行或堵转,引起热继电器动作。

3.可能限速器超速引起限速器开关动作。

4.电梯冲顶或沉底引起极限开关动作。

5.地坑断绳开关动作。可能是限速器绳跳出或超长。

6.安全钳动作。应查明原因。可能是限速器超速动作、限速器失油误动作、地坑绳轮失油、地坑绳轮有异物(如老鼠等)卷入、安全契块间隙太小等。

7.安全窗被人顶起,引起安全窗开关动作。

8.可能有的急停开关被人按下。

9.如果各开关都正常,应检查其触点接触是否良好,接线是否有松动等。

,目前较多电梯虽然安全回路正常,安全继电器也吸合,但通常在安全继电器上取一付常开触点再送到微机(或PC机)进行检测,如果安全继电器本身接触不良,也会引起安全回路故障的状态。

B、门锁回路

作用:为保证电梯必须在全部门关闭后才能运行,在每扇厅门及轿门上都装有门电气联锁开关。只有全部门电气联锁开关在全部接通的情况下,控制屏的门锁继电器方能吸合,电梯才能运行。

故障状态:在全部门关闭的状态下,到控制屏观察门锁继电器的状态,如果门锁继电器处于释放状态,则应判断为门锁回路断开。

维修方法:由于目前大多数电梯在门锁断开时快车慢车均不能运行,所以门锁故障虽然容易判断,却很难找出是哪道门故障。

1.首先应重点怀疑电梯停止层的门锁是否故障。

2.询问是否有三角钥匙打开过层门,在厅外用三角钥匙重新开关一下厅门。

3.确保在检修状态下,在控制屏分开短接厅门锁和厅门锁,分出是厅门部分还是轿门部分故障。

4.如是厅门部分故障,确保检修状态下,短接厅门锁回路,以检修速度运行电梯,逐层检查每道厅门联锁接触情况(别忘了被动门)。

注意:在修复门锁回路故障后,一定要先取掉门锁短接线,方能将电梯恢复到快车状态。

另外,目前较多电梯虽然门锁回路正常,门锁继电器也吸合,但通常在门锁继电器上取一付常开触点再送到微机(或PC机)进行检测,如果门锁继电器本身接触不良,也会引起门锁回路故障的状态。

C、安全触板(门光电、门光幕)

作用:为了防止电梯门在关闭过程中夹住乘客,所以一般在电梯轿门上装有安全触板(或光电或光幕)。

安全触板:为机械式防夹人装置,当电梯在关门过程中,人碰到安全触板时,安全触板向内缩进,带动下部的一个微动开关,安全触板开关动作,控制门向开门方向转动。

光电:有的电梯安装了门光电(至少需要两点),一边为发射端,另一边为接收端。当电梯门在关闭时,如果有物体挡住光线,接收端接受不到发射端的光源,立即驱动光电继电器动作,光电继电器控制门向反方向开启。

光幕:与光电的原理相同,不过是有许多发射点和接收点罢了。

故障状态:

1.电梯门关不上

现象:电梯在自动位时不能关闭,或没有关完就反向开启。在检修时却能关上。

原因:安全触板开关坏,或被卡住、或开关调正不当,安全触板稍微动作即引起开关动作。门光电(或光幕)位置偏或被遮挡。或门光电无(光幕)供电电源,或光电(光幕)已坏。

2.安全触板不起作用

原因:安全触板开关坏,或线已断。

维修:查明原因后修复。

D、关门力限开关

作用:有的电梯门装有关门力限开关,当门在关闭过程中如果受到一定阻力门却仍然关不上,则该开关动作,门向开门方向旋转。有的变频门机虽然没有这个开关,但也有类似的功能。在关门时如果遇有一定的阻力,通过变频器的计算门机电流超过一定值时仍不能关上,则向反方向开启。

故障状态:当关门力限开关有误动作时门会始终关不上。

E、开关门按钮

作用:自动位时,如果按住开门按钮,则电梯门长时间开启,可以方便乘客多时正常进出轿厢。按一下关门按钮,可以使门立即关闭。检修位时,用来控制电梯的开关门。

故障现象:有时开关门按钮被按后会卡在里面弹不出来。如果开门按钮被卡住可能会引起电梯到站后门一直开着关不起来。关门按钮被卡住会引起到站后门不开启。

维修:查明原因,保证按钮动作灵活可靠。

F、厅外召唤按钮

作用:厅外召唤按钮是用来登记厅外乘客的呼梯需要。同时,它有同方向本层开门的功能。如电梯向上运行时,如按住上召唤不放,则电梯门会长时间开启。(有的电梯被设计成超过一定时间后就强制关门)。

故障现象:有时召唤按钮被卡住时电梯会停在本层不关门。或过一段时间强制关门后运行,然后每次都要驶向该层停留一段时间。

维修:查明原因,保证按钮动作灵活可靠。

G、门机系统

1.直流门机系统一般直流门机系统的工作原理图(略)

工作原理分析:

开门:当JKM吸合时,电流一方面通过电机转子DM,另一方面通过开门电阻RKM,从M2→M3,使门机向开门方向旋转,因为此时RKM电阻值较大,通过RKM的分流较小。所以开门速度较快。当电梯门关闭到3/4行程时,使开关减速限位1KM接通,短接了RKM的大部分电阻,使通过RKM的分流增大,从而使电机转速降低,实现了开门的减速的功能。当开门结束时,切断开门中断限位,使开门继电器释放,电梯停止开门。

关门:当JGM吸合时,电流一方面通过DM,另一方面通过关门电阻RGM,从M3→M2,使门机向关门方向旋转。因为此时RGM电阻值较大,通过RGM的分流较小,所以关门速度较快。当电梯关闭到一半行程时,使关门一级减速限位1GM接通,短接了RGM的一部分电阻,使从RGM的分流增大一些,门机实现一级减速。电梯门继续关闭到3/4行程时,接通二级减速限位2GM,短接RGM的大部分电阻,使从RGM的分流进一步增加,而电梯门机转速进一步降低,实现了关门的二级减速。当关门结束时,切断关门终端限位,使关门继电器释放,电梯停止关门。

通过调节开关门电路中的总分压电阻RMD,可以控制开关门的总速度。因为当JY吸合时,门机励磁绕阻DMO一直有电,所以当JKM或JGM释放时,能使电机立即进入能耗制动,门机立即停转。而且在电梯门关闭时,能提供一个制动力,保证在轿厢内不能轻易扒开电梯门。

直流门机系统中常见的故障:

现象1:电梯开门无减速。有撞击声。

原因:门开启时打不到开门减速限位。开门减速限位已坏,不能接通。开门减速电阻已烧断或中间的抱箍与电阻丝接触不良。

现象2:电梯关门无减速,关门速度快有撞击声

原因:门关闭时打不到关门减速限位。关门减速限位已坏,不能接通。关门减速电阻已烧断或中间的抱箍与电阻丝接触不良。

现象3:开门或关门时速度太慢。

原因:开门或关门减速限位已坏,处在常接通状态。

现象4:门不能关只能开(JKM与JGM动作正常)

原因:可能是关门终端限位已坏,始终处于断开状态。

现象5:门不能开只能关(JKM与JGM动作正常)

原因:可能是开门终端限位已坏,始终处于断开状态。

现象6:门即不能开也不能关(JKM与JGM动作正常)

原因:可能是开关门总电阻已烧断。


在别墅电梯的选择方面需要注意什么[09-04]

别墅电梯是仅供单一私人家庭使用(非公共性),且符合以下4个条件: 在固定层站之间,轿厢沿与垂直方向倾斜角不大于15°的导轨运行; 可供使用或未使用轮椅车的人员使用; 由钢丝绳、链条、齿轮和齿条、液压油缸(直接或间接)螺杆和螺母支撑或悬挂; 具有独立井道。

一、别墅电梯的结构及方案

1、液压别墅电梯手拉门方案:

1.1、结构:机房、井道及地坑、轿厢、层站部分;

1.2、主要部件:液压泵、控制柜、轿厢、导向系统;

1.3、优点:结构简单、传统的家用电梯驱动方式;

1.4、缺点:有机房、油污染、噪音大、占用房屋面积。

2、链条式家用(别墅)电梯手拉门方案:

2.1、结构:无机房、井道及地坑、轿厢、层站部分;

2.2、主要部件:控制系统、曳引机、门系统、对重系统、安全部件、导向系统、轿厢;

2.3、优点:安装简便;

2.4、缺点:噪音大。

3、曳引有机房家用(别墅)电梯手拉门方案:

3.1、结构:机房、井道及地坑、轿厢、层站;

3.2、主要部件:控制系统、曳引机、门系统、对重系统、安全部件、导向系统、轿厢;

3.3、优点:传统结构;

3.4、缺点:机房破坏房屋的美观,同时占有房屋有限的资源(机房和井道)。

4、无机房曳引式家用(别墅)电梯自动门方案:

4.1、结构:井道及地坑、轿厢、层站;

4.2、主要部件:控制系统、曳引机、门系统、对重系统、安全部件、导向系统、轿厢;

4.3、优点:无机房设计最大限度利用建筑空间、结构简单、最高安全级别设计;

4.4、缺点:依然需要300mm的底坑设计。

二、如何正确选择别墅电梯

国产的别墅电梯的参考标准GB/T21739于2008底发布且仍处在完善中,因此国产的所谓的别墅电梯主要 参照公用电梯作小型化设计和国外进口电梯的抄袭或拷贝,因而缺少别墅电梯核心元素-过于注重外表和价格而忽视其技术上安全舒适和人性化的核心内含,这也可 以说是进口家用电梯或别墅电梯与国产家用电梯或别墅电梯品牌的最大区分。我们中国人对于家用电梯或者是别墅电梯的认识处于萌芽状态,如同八十年代初期的汽 车一样。因此,正确认识家用梯是正确选择家用或者别墅电梯的第一步。

1、选择什么结构的别墅电梯:

私人房屋的结构决定了在选择别墅电梯应采用无机房家用电梯结构,从而最大限度的节约了建筑费用和建筑空间,同时照顾到了房屋的外观和美观度。

2、选择液压驱动或曳引驱动家用电梯:

液压别墅电梯属于传统的家用电梯设计,在北美和欧洲有大量的使用。但因为漏油污染环境、运行噪音太大和浪费大量的电力等因素,不符合现代电梯工业的环保 节能的发展理念,如乘客液压电梯一样,而被人们正逐步淘汰,近十多年来在全球范围内其销量在飞快的锐减,所占比例不超过3%,、并且绝大部分用于货梯或者 是大吨位的特种电梯,而无机房别墅电梯则因为环保节能并节省建筑物空间,正被人们大量使用,如乘客电梯一样,据《世界电梯》杂志报道预测,在2010年无 机房电梯将占全球电梯销量的60%。

3、选择正确合适的别墅电梯:

手拉门的结构类似于我们家里常用的门,只是多了门锁联动装 置和比较重,同时手拉门无轿门保护设计,客观上存在安全隐患;自动门则与公共乘客电梯一样,有轿门和厅门双层保护,所不同的是,95%以上的别墅电梯选择 旁开式自动门。是因为旁开式的自动门可以最大限度的节省建筑面积和尽可能的利用井道的宽度,同时可以方便残疾人和老年人使用,充分体现其使利性。

三、别墅电梯价格

1、关于别墅电梯的价格决于品牌、楼层高度、功能、配置、层站及装修等很多种价格要素。

2、在国际市场上知名品牌的别墅电梯价格在国际市场上的基本功能的价格如载重为300kg、楼层为2层的别墅电梯价格在$35,000美元 至$45,000美元的工地交货价,这价格为全包价-包含了设备价、海运及陆运费和安装费、一年质量保质期的维修保养费及更换零部件的费用;在中国市场上 家用电梯或别墅电梯的价格则没有确切的标准来衡量,上述同样技术规格的别墅电梯的全包报价。


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